Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc khuyến nghị giảm nợ gốc 70-80% tree-developments.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp luật new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp hồ hết lao lý tái cơ cấu nợ

Khi ngày phổ thông nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc nkhô cứng lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, hầu hết chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhị toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay phần lớn nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những tổ chức vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, đang tạo ra trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách tương hỗ trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà mang ko nhiều dấu hiệu ccửa ải thiện.

Các nhà cải tiến và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng tranh ảnh u ám của thị trường với thể lúcến những pháp luật tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Hoa trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh khô hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho thấy thêm trong mỗi tuần qua, một vài nhà cải tiến và phát triển, bao hàm Shyên ổnao Group và CIFI Holdings, vẫn hạ thấp mọi lao lý trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với mọi chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến mọi chủ nợ quốc tế đứng trước việc tìm lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến cáo hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường thiên nhiên sale đang xấu đi bao quát doanh số bán nhà suy giảm và thứng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, phần lớn pháp luật tái cơ cấu nợ cần phcửa quan điều chỉnh.

Một cố vấn của mọi nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán thuở đầu trong mọi cuộc thương lượng tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều đơn vị bất động sản buộc phcửa quan hạ thấp gần như lao lý và sẽ phcửa quan mất thời kì để thuyết phục gần như chủ nợ gật đầu.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết phần đa nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ mở nhưng màn thương thảo với phần đa chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ sở hữu ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được phần đa chủ nợ chấp thụận lời khuyên tái cơ cấu.

Thị trường sẽ tin rằng phần đông pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho phần đông doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó sở hữu thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.